Digitale Lösungen für die Immobilienwirtschaft
Strategische
Apps
Analyse, Bewertung und Segmentierung für Portfolios, Standorte und Märkte, langfristige Planung, Entscheidungsunterstützung, Definition für Top-Down-Parameter
Management Apps
Portfolio-Performance-Management und Controlling, Untergliederung in mittel- und kurzfristige Planung, Dokumentation der Entscheidungen
Bewirtschaftungs
Apps
Detaillierte Datenerfassung und -übertragung z.B. für Mietverträge und technische Zustände, Performance-Berichte
Daten
Analysen
Aggregation sowie Drill-Down bis auf die Detailebene, mehrdimensionale Analysen, Zeitverläufe, Soll-Ist-Abweichungen, Cockpits
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Mit Liqiditätsplanung für Immobilien, Gesellschaftsaggregationen, Scoring, Segmentierung, Parametern, Importen...
Best-Practice Nooxl Apps mit Individualität
Mit Nooxl und der „Excel-zu-App“-Technologie wurden bereits umfangreiche Software-Lösungen erstellt, u.a. für Projektentwickler, Wohnungsunternehmen, Assetmanager, Immobilien-Fonds und Banken. Nooxl Apps basieren meist auf einem Set von vorhandenen „Best Practice“ Exceldateien, die individuell angepasst werden, z.B. für Projekt-Kalkulationen, Liquiditätsplanungen, Investitionsrechnungen, Bilanz- und GuV-Planungen (HGB, IFRS, ...), Risikosimulationen, Ankaufs- und Verkaufsplanungen, Portfoliosegmentierungen u.a. Aus diesen Excel-Templates entstehen dann innerhalb weniger Tage echte Unternehmenslösungen für Controlling, Planung, Strategie und Reporting.
Eine Auswahl von Nooxl Apps für die Immobilienbranche
Immobilien-Cashflow-Kalkulation
Ermittlung der betrieblichen Cashflows und der Auswirkungen von Investitionen in den nächsten Jahren mit automatischen Vorschlägen auf der Grundlage der Planungsparameter aus der Analyse
Projektentwickler-/ Developer-Kalkulation
Flexible Planung und Berechnung von Baufortschritt, Projektkosten, Meilensteinen, Verkaufsstand und Finanzierung mit KPIs, Dokumentenablage, Workflows und Budgetfreigaben
Portfolio-Analyse & Clustering
Scoring-Modelle visualisieren markt-, gebäude- und nutzungsbezogene Chancen und Risiken von Immobilien; Erstellung von clusterabhängigen Planungsparametern
Mietvertragsplanung und -berechnung
Ableitung, Planung und Steuerung zukünftiger Mieteinnahmen auf der Basis von Mieteinheiten, Mietverträgen und Marktentwicklungen mit Szenarioanalysen
Immobilienbewertung (DCF)
Bewertung mit der Methode des diskontierten Cashflows, die den Wert aus den zukünftigen Cashflows der Immobilien argumentiert
An- & Verkaufsplanung für Immobilien
Prüfung der Rentabilität von Immobilien- oder Portfoliokäufen und -verkäufen und deren Auswirkungen auf das Gesamtportfolio sowie Dokumentation
Standort-Analysen & Clustering
Analyse und Clustering von Standorten auf verschiedenen Ebenen (Bundesland, Landkreise, Städte, Gemeinden, Bezirke); Scoring-Modell für Risiken und Potenziale; Überwachung des Portfolios auf Marktentwicklungen/ Marktposition
Bilanz/GuV-Planung & Konsolidierung
Planung von Gewinn- und Verlustrechnung und Bilanz auf der Grundlage der detaillierten Teilplanung von Einnahmen, Kosten und Investitionen
Finanzplanung und
Kalkulation
Ermittlung und Planung von Finanzierungskomponenten für den direkten Immobilienbestand und indirekte Investitionen